Su ubicación es clave: a pocos pasos del Río Monclova y cercano al Parque de Béisbol y Fútbol La Rivera, brindando acceso inmediato a áreas verdes y recreación. La zona es tranquila y segura, con servicios básicos y comercios accesibles a pie de calle, ideal para vida diaria o renta. Su proximidad a puntos de interés y estructura existente lo posicionan como una oportunidad versátil para familia o inversión con alto potencial.