Terreno Bardeado

Descripción Detallada del Terreno para Proyecto de Quinta de Alto Valor

📍 Ubicación: Kilómetro 9.4, Carretera Monclova-Sabinas, Coahuila (zona en consolidación con plusvalía elevada, rodeada de propiedades residenciales de alto valor).

📐 Características Físicas:

• Superficie: 3,070 m² (0.307 ha) en forma irregular, con potencial para diseño personalizado.
• Topografía: Plana, lista para construcción sin necesidad de movimientos de tierra costosos.
• Estructuras existentes: Corrales o mangas para caballería (reutilizables o adaptables como elemento rústico-decorativo).

⚡ Servicios:

• Agua: No cuenta con red municipal (opciones: pozo profundo o cisternas). vecino cuenta con pozo a 40 mts. el espejo.
• Drenaje: Requerirá sistema séptico o gestión con autoridades.
• Electricidad: Verificar conexión cercana; posible extensión de red.

🏡 Potencial de Desarrollo como Quinta Residencial:

• Entorno Premium: Ubicado en zona con propiedades valuadas en millones, ideal para proyecto exclusivo (casa campestre, equestre o de descanso).
• Plusvalía: Alta, por crecimiento urbano hacia la carretera y demanda de terrenos atípicos.
• Elementos clave a aprovechar:
• Estructura ecuestre: Valor agregado para amenidades (ej. club hípico privado).
• Privacidad: Terreno irregular permite diseño con áreas verdes y distanciamiento de vecinos.

💡 Nota: Terreno con alto potencial de valorización por su ubicación en zona de crecimiento elitista. Ideal para inversionistas que buscan desarrollar una propiedad única.