Diferencias entre Asesor Inmobiliario y Asesor Infonavit.

Un asesor inmobiliario y un asesor de Infonavit son profesionales que trabajan en el campo de bienes raíces, pero desempeñan roles y funciones diferentes. Aquí te presento 20 diferencias entre ellos:

1. Asesor Inmobiliario: 🕴🏻
   • Trabaja en el sector inmobiliario en general.
   • Puede representar a compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores de propiedades.
   • Ofrece servicios de asesoramiento para comprar, vender o alquilar propiedades.
   • No está necesariamente vinculado a una entidad gubernamental.
2. Asesor de Infonavit: 👨🏻‍💼👩🏻‍💼
   • Trabaja específicamente con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), una entidad gubernamental en México.
   • Se enfoca en ayudar a los trabajadores a obtener financiamiento (crédito) a través del Infonavit para comprar una vivienda.
   • Proporciona información sobre los requisitos y procesos para obtener un crédito Infonavit.
   • Está especializado en los programas y políticas de vivienda del Infonavit.
3. Comisión: 💰
   • Un asesor inmobiliario suele cobrar una comisión basada en el valor de la propiedad o el alquiler. A fecha de este post en la republica mexicana se suele cobrar un minimo del 5% en el mercado de vivienda comercial, en las playas como merida, cancun, tulum, los cabos, se ha sabido que en algunas operaciónes pueden llegar hasta el 12% en el mercado de lujo. Y en hablando de rentas se suele cobrar en la republica mexicana 1 mes de renta por un año de contrato firmado y 2 meses de renta por contrato de 2 o 3 años.
   • Un asesor de Infonavit generalmente que se encuentra fisicamente en el local u oficinas de infoanvit no cobra comisión, ya que su servicio está financiado por el gobierno. Pero el asesor certificado independiente suelen cobrar entre 15 mil y 25mil.
4. Ámbito geográfico: 🗺
   • Los asesores inmobiliarios pueden operar en diferentes regiones o ciudades.
   • Los asesores de Infonavit se centran en áreas donde el Infonavit tiene presencia y ofrece sus servicios.
5. Licencia: 📄
   • Los asesores inmobiliarios pueden necesitar una licencia para operar en algunas jurisdicciones.
   • Los asesores de Infonavit generalmente no requieren una licencia específica.
6. Clientela: 👫🏭/👨‍👩‍👧‍👦
   • Los clientes de un asesor inmobiliario son variados, incluyendo particulares y empresas.
   • Los clientes de un asesor de Infonavit son principalmente trabajadores que buscan obtener un crédito de vivienda a través del Infonavit.
7. Conocimiento: 💡
   • Un asesor inmobiliario debe estar al tanto de las tendencias del mercado, los precios de las propiedades y las regulaciones locales.
   • Un asesor de Infonavit debe estar bien informado sobre las políticas y procedimientos del Infonavit.
8. Propiedades: 🏡🏭🏬🏚 / 🏠
   • Los asesores inmobiliarios pueden trabajar con una amplia gama de propiedades, incluyendo viviendas, terrenos, locales comerciales, bodegas comerciales e industriales, etc.
   • Los asesores de Infonavit se enfocan en viviendas que cumplen con los requisitos del programa Infonavit.
9. Transacciones: 📄
   • Los asesores inmobiliarios pueden ayudar en la compra, venta o alquiler de propiedades.
   • Los asesores de Infonavit se centran en facilitar la obtención de créditos hipotecarios a través del Infonavit.
10. Regulaciones: 📑
    • Los asesores inmobiliarios deben cumplir con las regulaciones locales y nacionales del mercado inmobiliario.
    • Los asesores de Infonavit deben seguir las políticas y directrices establecidas por el Infonavit.

Estas son algunas de las diferencias clave entre un asesor inmobiliario y un asesor de Infonavit, cada uno con su propio conjunto de responsabilidades y enfoques diferentes de trabajo.